Repräsentatives Einfamilienhaus mit ELW in Gladbeck zu verkaufen


Objekt Daten
Objekt-Nr. 0141141
  Objektart: Einfamilienhaus
  Lage: 45966 Gladbeck-Rentfort
  Wohnfläche ca.: 252 m²
  Wfl. Hauptwohnung ca.: 183 m²
  Wfl. Einliegerwohnung ca.: 69 m²
  Grundstücksfläche: 1.463 m²
  Anzahl der Zimmer: 7
  Schlafräume: 5
  Badezimmer: 3
  Gäste-WC: 1
  Besonderheit: Schwimmhalle u. ein Innen- u. Außenkamin
  Baujahr: 1974
  Vollgeschosse: 1
  Heizungsart: Fußboden-Gasheizung
  Objektzustand: sehr gepflegt
  Garagen: 3

Weiteres zum Objekt
  Objektbeschreibung  
  Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage. Die natürliche Atmosphäre, fernab von jeglichem Alltagsstress, wirkt einzigartig. Das sehr liebevoll eingefriedete Grundstück ist umgeben von altem Baumbestand, der den Charme des Gartenparadieses ausmacht. Auf ca. 252 m² Wohnfläche bietet dieses freistehenende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung einen repräsentativen Eingangsbereich mit Galerie, eine Küche mit separatem Esszimmer sowie ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kaminzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz mit Außenkamin.

Der Schlaftrakt mit modernem Bad befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Die integrierte Wellnessoase im Souterrain mit Schwimmbad, Sauna, Whirlpool und Solarium setzt Akzente und steigert die Lebensqualität. Eingebettet in einer schönen Wohnlage am Rande von Gladbeck erleben Sie Luxus pur.

  Lagebeschreibung  
 

Das wunderbar gelegene Kaufgrundstück befindet sich in der Stadt Gladbeck im Stadtteil Rentfort. Umfangreiche Möglichkeiten ergeben sich durch eine optimale Verkehrsanbindung an alle größeren Ruhrgebietsstädte, das Münsterland und dem Rheinland.
  Ausstattung  
 
Kellergeschoss:
- Diele,
- Hobbyraum,
- Hauswirtschaftsraum,
- Vorratsraum,
- Technikraum (Heizung, Wasseraufbereitung Schwimmbad usw.)
- Schwimmhalle mit WC, Dusche, Whirlpool, Sauna, Solarium und Zugang zur separaten Terrasse und Garten.

Hauptwohnung:
Erdgeschoss:
- repräsentativer Eingangsbereich,
- großzügige Diele,
- Garderoberbereich,
- Gäste-WC,
- Kinderzimmer,
- Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse,
- Esszimmer,
- Küche mit Ausgang zum Garten.

Dachgeschoss:
- Flur,
- begehbarer Kleiderschrank,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne,
- Elternschlafzimmer mit einem Zugang zum verglasten Balkon (siehe Foto),
- Kinderzimmer.

Einliegerwohnung mit separatem Eingangsbereich:
Erdgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad,
- Küche,
- Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
- Abstellraum,
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
  Sonstiges
 
Die Gesamtwohnfläche von 252 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: ca. 170 m²,
Dachgeschoss: ca. 82 m².
Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche.

Erwerbsdaten
  Verfügbar: nach Vereinbarung
  Kaufpreis: 455.000,00 EUR
  Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt.
   
  Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter:
Telefon: 0209. 17 83 99 0-0

Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
   

Exposé mit Grundrissplänen
Ein Farbexposé mit Grundrissen, Ansichten und Schnitte
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Kontakt
Immobilien-Management Hundt

Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung
(Reg.-Nr. S 00302-10)
GIS Sprengnetter Akademie

Luciagasse 15 Ecke Ophofstraße
45894 Gelsenkirchen-Buer

Telefon: 0209. 17 83 99 0-0
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