Schritt 2 - Abfrage wertbeeinflussender Rechte und Belastungen -
Wir stehen im ständigen Kontakt mit den zuständigen Bauämtern. Dort erfragen wir, in schriftlicher Form, für eine sichere Kaufpreisfindung alle wertbeeinflussenden Rechte und Belastungen wie z.B. Grunddienstbarkeiten, Baulasten, Denkmalschutz, Altlasten sowie die Beitrags- und Abgabensituation (Erschliessungsbeiträge).

Schritt 3 - Erstellen eines Wertgutachten -
Erstellung eines qualifizierten Verkaufswertgutachtens nach den gesetzlichen Richtlinien (der WertV) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Ziel ist die Ermittlung des reellen Verkehrswertes, den man innerhalb einer überschaubaren Frist unter Berücksichtigung aller Marktanpassungsfaktoren erzielen kann. Durch unsere langjährige Markterfahrung ist die Preissicherheit in jedem Fall gewährleistet.

Schritt 4 - Unterlagenvervollständigung -
Bei fehlenden oder unvollständigen Eigentümerunterlagen werden diese durch uns vervollständigt. Evtl. fehlende Pläne werden neu gezeichnet. Ordentliche Beauftragung durch den/die Eigentümer.

Schritt 5 - Erstellung eines Exposés -
Erstellung eines repräsentativen Farbexposés sowie eine Internetseite zur Präsentation (siehe Beispiel). Zusätzlich bieten wir exklusiv auf unserer Webseite ein PDF-Exposé zum Downloaden. Anschließende Durchsprache mit dem Eigentümer. Grundrisse werden neu gezeichnet oder präsentationsfähig überarbeitet.

Schritt 6 - Die Kundensuche -
Selektion der für das Angebot in Frage kommenden Kunden per EDV. Derzeit sind rund 681* Kaufinteressenten gespeichert. Sollte die Immobilie bereits angeboten worden sein, so kann anhand der Kundenliste ein Abgleich gemacht werden. Ebenso werden parallel Annoncen in den hierfür in Frage kommenden Medien geschaltet.

Bitte vergleichen Sie!!! Ihr Vorteil bei einer Vermarktung über unser Büro. Wir bewerben Ihr Verkaufsobjekt in allen großen Immobilienbören im Internet, in Tageszeitungen und in hochwertigen Immobilien-Magazinen.

Alle für das Angebot in Frage kommenden Kunden werden direkt von Immobilien-Management Hundt über die neue Kaufmöglichkeit informiert. Anhand der Informationen wird die Übereinstimmung zwischen Angebot und Kaufinteressent überprüft. Ziel dieses qualifizierenden Gespräches ist es, nur echten Kaufinteressenten die Immobilie zu präsentieren.

Schritt 7 - Selektion der Interessenten -
Die Besichtigung des Angebotes nach Abklärung aller Objekt-Daten und Fakten. Der Eigentümer einer Immobilie wird auf Wunsch monatlich schriftlich oder telefonisch über den aktuellen Verkaufsstatus informiert (Monats- oder Wochenbericht). Zusätzlich bieten wir auf unserer Webseite das Objekt-Tracking an, sie wählen sich mit Ihrem Passwort ein und können dann alle Verkaufsaktivitäten des Maklers Online einsehen und ausdrucken.

Schritt 8 - Die Reservierung -
Das Angebot wird für den Käufer reserviert. Diese Reservierung setzt eine positive Kaufentscheidung voraus. Schon jetzt wird der Notartermin vereinbart.

Schritt 9 - Die Finanzierungsberatung -
Wenn gewünscht, helfen wir Ihnen auch bei der Suche einer geeigneten Finanzierung. Die Beleihungsunterlagen werden durch uns zusammengestellt und den finanzierenden Instituten zur Verfügung gestellt.

Schritt 10 - Notarvertragsentwurf -
Die Daten und Vereinbarungen werden, durch uns, dem beurkundenden Notar zur Verfügung gestellt. Der Kaufvertragsentwurf wird sodann umgehend den beiden Parteien zugestellt. Eventuelle Änderungswünsche werden zentral über unser Büro koordiniert.

Oder möchten Sie doch ein Risiko eingehen und Ihre Immobilie ohne einen erfahrenen Immobilienberater und Sachverständigen für Immobilienbewertung anbieten?

*Wert wird regelmäßig aktualisiert!